Ing. Tomáš Renčko, PhD.

60195
Kontaktné údaje Ing. Tomáš Renčko, PhD.
  • tomas.rencko@gmail.com
  • +421 905 574 672
  • Rokytov
  • Tarnov 3
  • 086 01
SLUŽBY
 
Stavebný dozor
 
Táto činnosť je vyžadovaná stavebným zákonom (Zákon č. 50/1976 Zb) v prípade, že jednoduché stavby (bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie a môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie, alebo majú dve nadzemné podlažia s plochou strechou a môžu mať aj jedno podzemné podlažie) a ich zmeny bude uskutočňovať stavebník sám pre seba svojpomocou, avšak vedenie ich uskutočňovania musí vykonávať stavebný dozor. V stavebnom konaní stavebný úrad tieto skutočnosti preskúma.
 
 
Stavebný dozor sleduje spôsob a postup uskutočňovania stavby tak, aby sa zaručila bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci, riadna inštalácia a prevádzka technického vybavenia na stavbe, odborné ukladanie stavebných výrobkov a hmôt, vhodnosť ich použitia a odborné ukladanie strojov a zariadení; sleduje vedenie stavebného denníka. Stavebný dozor zodpovedá za súlad priestorovej polohy s dokumentáciou stavby, za dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu a spoluzodpovedá za dodržanie podmienok rozhodnutí vydaných na uskutočnenie stavby, najmä územného rozhodnutia a stavebného povolenia. Stavebný dozor vplýva na odstránenie závad, ktoré na stavbe zistil; ak nemožno závady odstrániť v rámci výkonu stavebného dozoru, bezodkladne ich oznámi stavebnému úradu.
 
Z vyššie uvedeného je zrejmé, že stavebný dozor je funkcia vyžadovaná stavebným úradom v stavebnom konaní v prípade svojpomocnej výstavby. V prípade, že je stavba realizovaná dodávateľsky, za postup uskutočňovania stavby zodpovedá stavbyvedúci. Investor v tomto prípade môže jeho prácu kontrolovať stavebným dozorom, takzvaným technický dozor investora. Takúto kontrolu treba mať však podchytenú v zmluve o dielo.
 
Fotogaléria: 
 
Technický dozor investora
 
Technický dozor investora nie je vyžadovaný stavebným zákonom a z pohľadu štátu nevzniká povinnosť ho zabezpečiť (nakoľko toto pokrýva stavbyvedúci stavebnej firmy), avšak drvivá väčšina investorov (v tomto prípade aj štát v prípade verejných zákaziek prostredníctvom Úradu pre verejné obstarávanie) si ho vyberá hlavne pre vlastnú kontrolu stavebnej firmy, kde kontroluje nielen kvalitu prác, ale sleduje aj náklady stavby, dodržiavanie harmonogramu, organizuje kontrolné dni a pod. Rozsah jeho činností je vždy len na dohode (zmluve) medzi stavebníkom (investorom) a technickým dozorom. Veľkých investorov častokrát zastupuje v plnej miere, takže investor sa nemusí o nič starať. Technický dozor nemusí mať oprávnenie (pečiatku), ale malo by byť v záujme investora, aby činnosť vykonávala odborne zdatná a kvalifikovaná osoba s dostatočnou praxou, aj keď právna úprava v tomto prípade prakticky úplne chýba.
 
 
Technický dozor investora (orientačná pracovná náplň):
  • príprava všetkých podkladov pre kolaudáciu,
  • riešenie problémov na stavbách, návrh riešení,
  • dohľad nad technologickým postupom vykonávaných prác,
  • dohľad nad realizáciou stavby podľa platnej projektovej dokumentácie,
  • dohľad nad dodržiavaním noriem a projektovej dokumentácie,
  • zabezpečenie realizácie inžinierskych sietí a technických zariadení s nimi súvisiacich,
  • dodržiavanie vecného, časového a finančného harmonogramu zverenej stavby,
  • aktívna účasť pri tvorbe vecného, časového a finančného harmonogramu zverenej stavby,
  • komunikácia s verejnosťou, štátnym stavebným dohľadom a dotknutými orgánmi štátnej správy,
  • kontrola predpísaného, prehľadného a bezpečného uloženia materiálov s ohľadom na jeho vlastnosti, dobu uskladnenia a účel použitia,
  • dodržiavanie zásad BOZP a ochrany utajovaných skutočností na zverenej stavbe,
  • konzultácie so zodpovednými projektantmi stavby,
  • zhromažďovanie a dohľad nad predkladaním predpísaných podkladov pre kolaudáciu a odovzdanie diela užívateľovi,
  • dohľad nad technologickým postupom stavebných prác,
  • kontrola vecnej (obsahovej) a formálnej správnosti účtovných dokladov a podkladov k fakturácií, týkajúcej sa zvereného strediska
  • organizovanie pravidelných kontrolných dní,
  • vedenie stavby,
  • aktívna účasť pri príprave stavby, spolupráca s projektantom (od fázy projektu po stavebné povolenie),
  • spolupráca pri výbere subdodávateľov, sledovanie a kontrola plnenia zmlúv z hľadiska kvality, ceny a termínov,
  • účasť na výberových konaniach,
  • v odôvodnených prípadoch priama organizácia výberových konaní.
Fotogaléria: 
 
Projektovanie pozemných stavieb
 
Koordinátor bezpečnosti
 
Inšpekcia nehnuteľností
 
Odborné konzultácie a poradenstvo
 
Diagnostika budov
  • termodiagnostika
  • iskrová skúška
  • meranie vlhkosti stavebných materiálov
  • blower door test
  • vyhľadávanie káblových a potrubných vedení
  • meranie prúdenia vzduchu
  • meranie pevnosti betónu

Otváracie hodiny Ing. Tomáš Renčko, PhD.

Pondelok
Utorok
Streda
Štvrtok
Piatok
Sobota
Nedeľa